Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает комплекс услуг, направленных на минимизацию рисков и обеспечение законности всех этапов сделки
Основные услуги юриста по сопровождению сделок с недвижимостью:
- Проверка юридической чистоты объекта недвижимости.
- Анализ правоустанавливающих документов (свидетельства о собственности, договоры купли-продажи, дарения, наследования и др.).
- Проверка наличия обременений (ипотека, арест, залог, аренда).
- Подготовка и проверка договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены.
- Сопровождение сделки у нотариуса и в Росреестре.
- Контроль за внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Проверка расчетов между сторонами сделки.
- Представительство интересов клиента в государственных органах и суде при возникновении споров.
Реальные отзывы
о работе
Неочевидные ситуации, с которыми может столкнуться клиент:
- Обнаружение скрытых обременений на объект недвижимости (например, незарегистрированные договоры аренды).
- Наличие споров о праве собственности на объект (наследственные споры, раздел имущества супругов).
- Ошибки в технической документации (несоответствие площади, границ участка).
- Продажа недвижимости лицом, не имеющим на это прав (например, подделка документов).
- Признание сделки недействительной из-за нарушения прав третьих лиц (несовершеннолетних, недееспособных).
- Налоговые риски (неуплата налогов предыдущим собственником).
- Сложности с оформлением ипотеки или других кредитных продуктов, связанных с недвижимостью.
- Проблемы с регистрацией прав в Росреестре (отказ в регистрации из-за ошибок в документах).
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью позволяет минимизировать риски и обеспечить законность всех этапов сделки, защищая интересы клиента.
